Sondereigentum vs. Gebäudeversicherung der Gemeinschaft
Viele Eigentümer von Ferienwohnungen auf Rügen wiegen sich in falscher Sicherheit: Sie verlassen sich allein auf die allgemeine Gebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft. Warum das bei gewerblich vermieteten Ferienwohnungen zu teuren Deckungslücken führt, klären wir hier auf.
🏢 Was die allgemeine Gebäudeversicherung NICHT leistet
Die Gebäudeversicherung schützt in der Regel nur das reine Bauwerk und das Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Treppenhaus, Hauptleitungen). Sobald es um das Innere Ihrer Ferienwohnung und die Vermietung geht, greift dieser Schutz meist nicht:
- Individuelle Werterhöhungen: Hochwertige Parkettböden, Luxusbäder oder maßgefertigte Einbauküchen sind im Standard-Gebäudewert der Gemeinschaft oft nicht enthalten.
- Mietausfall bei Vermietung: Erleidet die Wohnung einen Leitungswasserschaden und kann 4 Monate nicht an Feriengäste vermietet werden, ersetzt die Wohngebäude-Police diesen Einnahmeausfall in der Regel nicht.
- Gewerbliches Risiko: Schäden durch grobe Fahrlässigkeit oder Vandalismus von Feriengästen werden von der Gemeinschaftspolice oft abgelehnt.
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🛋️ Sondereigentum & Ausbauten
Schützt alle Ihre fest eingebauten Gegenstände, Fußböden, Sanitäranlagen und Einbauküchen, die nicht über die Gebäudeversicherung abgedeckt sind.
💶 Echter Mietausfallschutz
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